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家裝預算怎麽做?常見“通病” 我有“藥”
更新時間:2018-12-13 19:29:43 字號:T|T
家裝預算怎麽做?對業主而言,他們的要求十分簡單,隻希望能明明白白消費,讓家裝公司把錢賺在明處。由此,在日前的采訪中,幾位家裝業內人...
預算怎麽做?對業主而言,他們的要求十分簡單,隻希望能明明白白消費,讓家裝公司把錢賺在明處。由此,在日前的采訪中,幾位家裝業內人士專將目前裝預算常見的一些不規範操作,逐一做了說明。這些“通病”你犯過沒?我有“藥”喲~~

 

 

 

“通病”1:修報價整體“打包”

 

做家裝是一個繁瑣的工程,主材就包含地板、牆地磚、乳膠漆、、櫥櫃等在內的8大類,輔料則更是有膩子粉、防水塗料、木工板等在內的十餘種類,之外還要加上人工費,其中又包括泥工、水電工等等,過程繁雜、種類繁多,而且每項都得花錢,正如不少有過家裝經驗的消費者感歎:“做裝修,一是累人,二是燒錢。”

 

由此,不少家裝公司就將包括主材、輔料、人工費在內的所有家裝項目,全部混在一起,說一個總價,“打包”放在業主麵前。這樣做,原本會使得業主省心省事,但因其采用“混搭風格”,加之家裝公司對於裝修材料進購價有“量大價低”的優勢,業主根本無從參照市場指導價對家裝公司的報價進行參照。

 

此外,在家裝公司的預算“打包”報價中,對工藝的說明更是長期被省略。有業內人士指出,一些規模較小的家裝公司,接單在目前情況都比較困難,往往是“抓住一個,就不放手”,利用消費者不了解材料成本價格,隱瞞材料製造材質、工藝等直接成本,以次充好地向業主朋友報價。如實木門這一項,兩板實木板拚貼在一起,叫實木門;而用實木皮貼麵,中間用纖維板複合而成的,依照***新的國標規定,也叫實木門,但價格與前者卻相距甚遠,前者一般要1500元以上,後者則隻需800至1200元。

 

但業內人士表示,正規的家裝公司在製定預算時,都會將材料的材質、工藝以及品牌明確地向業主進行說明,因此,消費者在選擇家裝公司時還是應當向正規地、大型地品牌家裝公司靠攏。

 

“通病”2:工程量算法不規範

 

在家裝中,工程量的多少將直接影響家裝工程的總體價格,而多數業主對這一環節卻恰恰不了解,如牆體麵積、地麵麵積、牆地磚數量、櫥櫃體積等計算。

 

由此,一些公司故意在預算中多報施工麵積,“多賺一點,算一點”。如臥室的不同開門之間的隔板,重複計算兩次;又如大麵積的電視牆紙用量,不足一麵牆體麵積,卻按牆體全麵積計算;廚房、衛生間貼半牆磚,卻按100%麵積計入工程量……

 

對此,業內人士表示,這類情況是***常見的不規範操作,業主往往在不知情的情況下“稀裏糊塗”地就向家裝公司妥協了。要杜絕這類情況其實也不難,在家裝前,對要施工的地麵、牆麵劃線,量好尺寸,並且查看交房合同上所說明的牆麵、地麵麵積等,一般來說,地麵麵積等於使用麵積,使用麵積等於房屋建築麵積乘以85%,牆體麵積等於地麵麵積乘以3。

 

“通病”3:費用重複計算

 

一般情況下,在家裝公司的裝修預算書的***後,都或多或少有一些“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”等,有的還會向業主標注“成本”、“利潤”等項目,做到明示消費。但要說明的是,這類所謂的“明示”,除了材料成本、利潤之外,之前的幾項都屬於不合理收費,隻不過由於目前國家、行業都沒有標準對其進行強製約束,一些家裝公司就肆意妄為。

 

以“機械磨損費”為例,隻要進行家裝,一些工具如塗刷手把、鑽機等,都會出現磨損,屬於必然發生的情況,而且這類費用在先前的預算中也已經算入其中;還有“現場管理費”,則更是無從說起,這筆費用與前者一樣,都已經被算入進預算中,實在不應該單獨立項。對於“稅費”,根據“誰經營、誰納稅”的原則,家裝公司完全沒理由要讓業主朋友來承擔這筆費用。

 

因此,消費者除了要找正規的品牌家裝公司外,在審核家裝公司的預算時,一定要注意***後的費用項目,拒絕一些家裝公司的無理要求。

 

“通病”4:遺漏裝修必要項目

 

在家裝材料中,一般包括主材和輔料,屬於必做項目,主材價格在整體材料費用中也相對較高,其中多是麵層裝飾材料,如地板、木門、牆地磚、乳膠漆、油漆、吊頂麵層、潔具、廚具、插座、塑鋼門窗等等,前前後後有十餘項。但不少消費者除了了解常用的乳膠漆、地板、潔具、插座外,對其項目幾乎不了解。

 

因此,少數修公司為吸引消費者,故意在報價上對一些必做項目“先不說、後補充”的做法,以先期的低報價挽留住消費者,然後在施工隊進場開工後,再向業主逐項提出,讓業主“騎虎難下”。業主要想杜絕這類情況,就必須在裝修前對裝修項目一一了解,如果擔心不詳細,還可以到一些正規的家裝公司進行免費谘詢,做到“心中有數”。

 

■大型企業相對靠譜

 

了解上述的不規範,不得不承認對於多數沒有家裝經驗的業主而言,家裝市場上的“水”還真不淺。不僅如此,一包水泥鋪多少磚、一升乳膠漆到底能刷多少平米的牆麵,牆地磚選多大規格才能將損耗降到、各家裝公司的要求標準不統一,有低有高,怎樣才算合理?要想弄懂這一係列的問題,還真需要花點時間才行。

 

有關人士表示,目前市場上的這類情況也的確存在,要想一時根除需要各方麵的努力,作為弱勢群體的消費者,目前而言隻能盡可能地向大規模地家裝公司靠攏,畢竟規模大的家裝公司在對員工管理、裝修報價等方麵要嚴格得多,而且關鍵的是,規模大的家裝公司一般采取的是全透明化操作,裝修前就會同設計師一起,按照業主要求對房屋進行勘測,然後按照業主要求將主材、輔料、人工費等各項費用,主動地向消費者做非常詳細地介紹,如100平方米的房屋,將采用怎樣品牌的地板,需要多少平方米、規格又是多少;乳膠漆又需要多少,家裝公司會提供怎樣的品牌等,規模大的家裝公司都會如實地向消費者進行預算匯報。